Pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 m2
Szczególnie istotną zmianą w Prawie Budowlanym okazało się uproszczenie procedury budowy domów jednorodzinnych o powierzchni nieprzekraczającej 70 m2. Ujednolicenie przepisów w tym zakresie pozwoliło zarówno osobom indywidualnym, jak i dysponującym własną działką rodzinom z dziećmi, przyspieszyć swoje plany co do wniesienia prywatnych budynków mieszkalnych.
Obiekty nieprzekraczające powierzchni użytkowej 70 m2 oraz całościowo położone na działce uwzględnionej w projekcie, nie wymagają specjalnego pozwolenia na budowę i mogą być prowadzone bez kierownika budowy. Domy o powierzchni przewyższającej 70 m2 wymagają natomiast odpowiedniego zgłoszenia z uwzględnieniem ich projektu, lecz obecność kierownika jest już w ich przypadku obowiązkowa. Ważne jest wspomnieć, iż domy stawiane bez pozwolenia są ograniczane względem ich wysokości. Chcąc wznieść budowlę o liczbie kondygnacji większej od dwóch, należy już ubiegać się o akceptację w starostwie powiatowym.
Powstanie Bazy Projektów Budowlanych
Zmiany w prawie budowlanym 2023 dotyczą również utworzenia tzw. Bazy Projektów Budowlanych. Na niej już teraz uda się znaleźć gotowe projekty domów jednorodzinnych, nieprzekraczających powierzchni 70 m2. W niedługim odstępie czasu baza ta ma zostać powiększona o konstrukcje wymagające zgłaszania i kierownika budowy, choć na ten moment MRiT jest jeszcze na etapie testowania jej funkcjonalności.
Wprowadzenie tego elektronicznego zbioru projektów ma na celu przede wszystkim odciążenie organów administracji architektoniczno-budowlanej. Podczas składania wniosków, zgłoszeń i zawiadomień przez inwestorów, pracownik urzędu będzie miał znacznie łatwiejszy dostęp do wszystkich elementów związanych z projektem budynku. Zamiast przynoszenia takiego dokumentu w wersji papierowej bądź załączania go do wniosku o pozwolenie, inwestor będzie zobowiązany jedynie do podania indywidualnego numeru projektu.
Inne zmiany wprowadzone w 2023 roku
Pakiet tegorocznych nowelizacji oferowanych przez prawo budowlane 2023 jest niezwykle szeroki. Oprócz wcześniej wymienionych punktów, do budzących największe zainteresowanie zmian można zaliczyć:
- Wdrożenie kar za nieterminowość w wydawaniu decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę;
- Rozszerzenie funkcjonalności Elektronicznego Dziennika Budowy;
- Rozbudowa portalu GUNB umożliwiająca zwiększenie ilości operacji związanych z budową domu przez internet;
- Ujednolicenie i usprawnienie procesu oddania obiektów do użytkowania;
Ta strona używa cookies. Korzystając ze strony, wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki.